Centennials tienen cada vez menos posibilidades de comprar una casa
Los menores de 35 año tienden a tener menos ahorros y opciones de crédito, lo que dificulta el sueño de la casa propia.
🏠 En Chile, un estudio de Colliers reveló una caída del 49% en compradores menores de 35 años capaces de adquirir viviendas. Este fenómeno se atribuye al alza en precios y en tasas de interés de créditos hipotecarios, según informó Radio Pauta.
📉 Reinaldo Glesiner, vicepresidente de Colliers, en entrevista con Construyendo Mercado de Radio Pauta, destacó que desde 2019, el precio de la vivienda aumentó un 20%, y las tasas de interés hipotecario, elevando el dividendo para comprar en un 40%.
💼 Glesiner señaló en Radio Pauta que la exigencia de renta para créditos hipotecarios es de 2.400.000 pesos líquidos, una cifra inaccesible para quienes inician su vida laboral, impactando la capacidad de compra en jóvenes.
🏦 Según el ejecutivo de Colliers, los bancos han endurecido los requisitos para el pago del pie, estableciendo un mínimo de 700 UF o 20 millones de pesos, restringiendo aún más el acceso a la vivienda para los jóvenes trabajadores.
👴🏼 A diferencia de los menores de 35 años, las personas mayores tienden a tener más ahorros y opciones de crédito, facilitando la compra de viviendas, explicó Glesiner, refiriéndose a la capacidad de adquirir propiedades más grandes o varias propiedades.
🚧 En cuanto a la permisología, Glesiner criticó las normativas restrictivas, como en Providencia, donde se exige un mínimo de 80 metros cuadrados por vivienda, duplicando lo que muchos pueden permitirse, lo cual dificulta aún más la compra de viviendas.
📊 Finalmente, Glesiner resaltó que solo el 6% de la población, según declaraciones de impuestos, puede adquirir una vivienda de 40 metros cuadrados, cuestionando la viabilidad de comprar propiedades más grandes bajo las actuales regulaciones de construcción.