Cómo postular al Fogaes, el crédito que entrega hasta un 90% del financiamiento para la primera vivienda

El Fondo de Garantía Estatal (Fogaes) es una iniciativa del gobierno que ofrece un crédito hipotecario para financiar hasta el 90% de la primera vivienda. Implementado en 2023, este beneficio ha sido extendido hasta diciembre de 2024, facilitando el acceso a la vivienda propia con un pie reducido del 10%.

📅 El Gobierno extendió el Fogaes, originalmente previsto hasta abril de 2024, hasta diciembre del mismo año. Este crédito facilita la compra de viviendas al reducir significativamente el aporte inicial, haciéndolo más accesible para muchas familias.

¿Cómo funciona?

💡 El Fogaes permite el acceso a créditos hipotecarios con la diferencia de que el Estado actúa como aval, reduciendo el pie al 10% del valor de la propiedad. Esto significa que las familias pueden recibir hasta un 90% de financiamiento para su primera vivienda.

💬 Cabe destacar que esta iniciativa no solo apoya a familias, sino también a empresas del sector inmobiliario y de la construcción.

¿Cuáles son los requisitos?

📝 Según el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, el Fogaes tiene 7 requisitos mínimos. Una vez obtenida la garantía, esta tiene una vigencia de 10 años. En caso de renegociación, se considera la fecha de la deuda original que fue garantizada.

Estos son:

• El valor de la vivienda no puede superar las 4.500 UF ($169.090.245 al cierre de esta nota).
• Quien postula debe ser una persona natural.
• No puedes ser dueña/o de un inmueble con destino habitacional.
• El crédito solo debe ser para tu primera vivienda.
• No figurar en el Registro Nacional de Deudores de Pensiones de Alimentos.
• No puedes haber recibido este beneficio con anterioridad.
• No debes haber recibido un subsidio habitacional o beneficios estatales para financiar una vivienda.

¿Cómo postular?

🏦 Además de los requisitos mencionados, el Gobierno detalló que la solicitud del Fogaes se realiza a través de entidades bancarias específicas.

Estas son:

• Banco Estado
• Banco de Chile
• Banco Santander
• Banco BICE
• Scotiabank.